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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  該人士給信息時報記者算瞭一筆賬，以四大行一年期存貸款利率為例，1萬元一年期存款利息是325元，而一年期貸款7折後為430元，大抵與同期理財產品收益率持平。"貸款利率下限基本上是形同虛設"。

貸款利率放開未見跟進

  根據央行上周五晚上的通知，從上周六起，央行取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平，個人住房貸款利率浮動區間不作調整。緊接著上周六，央行再度向各金融機構下發通知稱，全面放開金融機構貸款利率管制後，金融機構要穩妥處理合同關系，保證貸款正常發放。

  銀行依然占據議價優勢

  信息時報訊(記者徐嵐)政策著實雷厲風行，然而市場卻並未聞風而動。7月19日19點央行發佈公告稱，自2013年7月20日起央行取消金融機構貸款利率0.7倍的下限，由金融機構根據商業原則自主確定貸款利率水平。至此，歷經17年的利率市場化改革逐漸接近終點，僅剩存款上限管制。然而如今兩天過去，各銀行並未立即調整對外公佈的貸款利率。業內人士對此表示，金融機構貸款利率放開恰逢其時，但商業銀行短期內預計不會下調貸款利率。

  銀河證券首席經濟學傢左小蕾表示，雖然取消貸款利率下限是一個重大進步，但金融機構的定價能力依然未受到挑戰，短期內不會切實下調貸款利率。交通銀行首席經濟學傢連平也認為，央行放開貸款利率管制有利於貸款利率下行，但由於社會整體融資需求依然旺盛，商業銀行依然占據議價優勢。

  分析師：利率市場化總體方向是正確的

  昨日信息時報記者查詢瞭工商銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行等國有四大行，以及北京銀行、平安銀行、中國光大銀行等商業銀行的官網。在貸款利率一欄中，各官網皆保持一致，均以2012年7月6日更新的數據為準。

  "我們還沒有接到總行調整利率的通知，估計是因為央行的改革政策宣佈得太突然瞭，加上這兩天又是周末，就算地政士信貸年息借貸增貸轉貸要調整也還來不及。"一國有大行信貸部經理昨日接受信息時報記者采訪時這樣表示，除瞭周末因素之外，銀行觀望還有自身原因。從貸款利率的實際執行情況來看，雖然去年將貸款利率浮動區間下限調整為0.7，然而實際執行下限或靠近下限的並不多。

內容來自sina新聞

  聲音

  小微民企：實際意義不大

  佛山一傢陶瓷企業老板劉先生告訴信息時報記者，他的企業貸款分佈在國有四大行和各個商業銀行，這兩年沒享受過貸款利率打折的優惠，而他所知道的同行企業，也基本沒享受過這個待遇。"現在像我們這種規模的企業，銀行貸款能夠順利批下來，而且能夠拿到基準利率，那就已經很令同行羨慕瞭，根本就不奢望利率能打折"。

大城鄉土地貸款期數  各銀行仍執行基準貸款利率

  宏源證券分析師昨日接受信息時報記者采訪時表示，央行放開貸款利率下限的受益主體確實是大型企業或壟斷企業，因為貸款利率市場化程度提高後，經營狀況一般的中小企業由於議價能力差，貸款難而且貸款貴的問題可能難以緩解，甚至會比以前更難更貴。這些問題需要管理層後續政策的進一步統籌和完善，利率市場化的總體方向是正確的，但考驗監管和管理的時刻正在到來。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-22/08123366935.shtml

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