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??“五一”臨近新增預售證數量不增反降有房企觀望新政落地延遲推新貨

??對個別項目緩發預售證

五一臨近新增預售不增反降 有房企延遲推新貨

內容來自sina新聞

??對此，廣州市房管部門相關負責人的解釋是，最近被暫緩發放預售證的隻涉及少數幾傢大型發展商的項目，總體影響面不大，更不會影響“五一”的整體供應。

大村鄉房屋貸款??發展商買傢都很猶豫

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/07195994609938507547088.shtml

??相對於比較沉悶的住宅市場，“五一”期間開放亮相的不少公寓產品反而比較搶眼，包括位於廣州國際金融城的保利金融中心、白雲區的百信·領寓、黃埔萬科雲城的“米公寓”等。

??廣州日報訊（記者陳白帆）明明逼近“五一”，但新增預售證數量卻不增反降。根據相關網站數據監控中心的統計，4月前兩周廣州僅新增住宅預售證約15張，商業預售證3張，涵蓋約2500套住宅以及近1000套商業公寓。其中3月30日~4月5日這周新增1622套住宅，但到瞭上周（4月6日~12日）卻僅新增瞭832套，環比下跌近五成。

??二套房首付未定

??另外，合富輝煌首席市場分析師黎文江也指出，廣州遲遲未執行二套房首付比例四成的新政策，也令房企處於觀望狀態，“如果開發商無法確定二套房首付比例，就很難進行房屋銷售，賣瞭的房子到底要不要簽約？”黎文江認為，政府應該趁現在樓市出現回暖跡象時鼓勵新貨上市，增加市場供應。

??根據4月前兩周新發的住宅預售證信息來看，新增住宅產品主要集中在花都、南沙、從化、增城和番禺，另外市中心六區則主要靠黃埔區的新貨撐場。有的樓盤“五一”未必能開售，但有望開放亮相，主要有白雲的華發·四季、黃埔的保利學府裡、越秀保利愛特城、增城的中國鐵建·國際花園等。

??有業內人士透露，因公建配套未能跟上住宅工程進度而被暫緩核發預售證的情況依然存在，因此有不少大型社區恐怕會因為現在政府嚴格執行相關規定，而無法趕在“五一”前拿到預售證。但也有開發商和銷售代理公司負責人表示“未曾聽說過這種情況”。

??據搜房網數據監控中心統計，上周廣州十一區新建商品房住宅網簽1604套，環比下跌9%；簽約面積為186549平方米，環比下跌9%；全市一手網簽均價14560元/m2，環比上漲2.94%。可見雖有新政撐腰，但在缺乏直接刺激措施的當下，一手樓成交量難以形成明顯的反彈。

??“五一”樓市前瞻之全新盤速遞。

??不影響“五一”上市量

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