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新政激活市場 上周二手房成交量創一年來新高
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-04-10/07445992079491823093212.shtml
??合富置業市場經理梁燕明分析,在“3·30”新政之前買傢還願意花更多時間和精力與業主討價還價,而新政出臺後買傢因擔心後市樓價上漲,即使業主讓價幅度未達心理預期,仍願意拍板成交的情況增多。左營區土地貸款額度
??新政有利於改善型買傢,二套房貸首付比例下調至40%,普通住房營業稅免征年限由五年下調至兩年。入市門檻的降低,稅費負擔的減小,再加上部分買傢對後市恐漲的心理,市場二手房源的流轉速度明顯加快。
??據陽光傢緣網站公佈數據統計,3月30日-4月5日廣州二手房網簽量逼近900宗,是一年以來二手房網簽量最多的一周。據合富置業成交數據統計,新政出臺後首周改善型換房個案占整體成交的57%,而新政出臺前一周,改善型換房個案僅占當時整體成交的35%。面積在120平方米以上中大戶型物業成交比例從新政出臺前一周的19%上升到新政出臺後首周的22%。
??“3·30”房產新政出臺後,廣州二手房交易出現明顯升溫。記者從中介機構獲悉,3月30日-4月5日廣州二手房網簽量逼近900宗,是今年周成交量的最高點,環比上升35%,同比去年清明假期當周的二手網簽量也多瞭300宗。
??改善型買傢積極入市的情況不僅出現在廣州,據悉,在廣佛交界的地段如桂城、鹽步反應也較為迅速。數據統計,新政出臺後首周佛山面積在120-144平方米之間的二手房成交占比突增至三成多,而在新政出臺前一周該面積段二手房成交比例僅兩成。
內容來自sina新聞
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