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● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
如果說這是房地產市場的"內憂"，那麼，"外患"就是不斷走低的人民幣匯率。雖然房地產業數次經歷人民幣貶值沖擊，但並未傷及樓市，但人民幣持續貶值會導致海外融資成本提高，今年以來，房地產企業海外融資額已達650億元。有業內人士表示，如果人民幣長期貶值，將加速樓市泡沫的擠出，並導致部分區域房價下跌。
面對商貸和公積金的"雙管齊下"，購房者觀望心態持續加重、開發商推盤積極性明顯回升，繼杭州、常州、溫州等城市出現樓盤降價現象後，多地房企先後推出"墊首付"營銷措施，4月份，北京及周邊地區預計有60個左右項目入市。
業內預計，4、5月份會出現更多剛需盤搶先開盤，並且可能繼續堅持"平價跑量"方針。
新聞來源ht台北土地信用貸款利率tp://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08222662802.shtml
就在全國主要城市住房信貸難尋85折優惠利率蹤影之時，住房公積金房貸的門檻也悄然提高。3月25日，廣州市發佈公積金征求意見稿，表示住房公積金貸款隻能使用一次，同時提高貸款申請門檻；青島則是要求隻有借款人與配偶同時符合條件才能享受到最高60萬元的貸款金額，如果僅本人符合申貸，購買新房貸款額最高僅為36萬元；浙江蕭山在同樣的繳存額度下可貸款金額減少；北京在3月初宣佈提高公積金貸款計算公式中的最低生活保障金額。
中原地產市場研究總監張大偉認為，樓市信貸應該差別化對待購房者，在目前市場情況下，剛需入市的原因更多的是對價格再上漲的恐慌。這種情況下，公積金等貸款難度提高，對剛需購房者來說，影響非常負面，也會提升剛需購買難度。
內容來自sina新聞
商貸公積金齊緊縮 開發商內憂外患平價跑量
房地產市場正面臨著"內憂外患"。
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