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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  今年1月中旬，兩人搬入這個房屋居住。5月1日，小馬和父母去小張傢中討論兩人婚事，又給付女方彩禮3萬元。今年8月初，雙方因互相懷疑對方不忠，協商分手。小馬認為婚房應予分割，彩禮應予以返還。

  小馬說自己本意是不願意的，但是因為準備結婚瞭，就繼續出資對房屋進行瞭裝修並購置瞭傢具、電器。

  小馬起訴說，他和小張2008年相識相戀，同年年底便共同居住生活在自己父母傢中，他的工資卡由小張控制。去年7月，小馬父母拿出首付款40萬元，餘款商業貸款，購買瞭順義區一套68平方米的房屋，用於他和小張結婚的婚房。房子為什麼登記在女方名下呢？

  原告：當時我媽不知道是隻寫瞭被告的名，我媽一直認為房子寫的是我的名或者是我與被告兩個人的名字。

  原代：如果是被告單獨出資，分手後原告當然要搬離，但是因為是共有，雙方並沒有把房子分手後處理達成一致意見，所以暫由被告居住，才產生今天這個案件，不能反推說被告在涉訴九如鄉農地貸款率利最低銀行比較房屋居住，就是被告所有。

  貸款購房的手續是女方小張辦的，小馬的母親出瞭首付款，始終以為房子應該有自己兒子的名字。

  對於小馬傢出首付款的事，女方小台南安南汽車貸款張給出瞭不同的說法。

  為瞭表達忠誠、以及結婚的決心，一些男子出資買房，並應女方要求登記在女方名下，越來越多的女性也會在婚前提出這樣的要求，以求一份婚姻生活的保障。但是麻煩依舊。北京的小馬與女友小張同居5年，期間買房寫的女友名、工資卡歸女友管，今年要正式結婚瞭，財禮也給瞭，兩人卻鬧起瞭分手，小馬起訴要求小張返還房屋和財禮，今天兩人在北京順義法院對簿公堂。

  被代：如果說全是男女朋友，買的所有東西都是共有的話，那就不需要再有相應的結婚的民政局瞭。

  原告：當時她在這邊上班，開車方便，我在平谷上班，比較忙，本來說的是寫兩個人的名字，有一天她給我打電話說，房子隻能寫一個人的名。因為這個還吵瞭一架，後來我說"我也回不去，不行那你就辦唄。"

內容來自sina新聞

  原告：我是不幹，因為我傢條件不寬裕，隻是因為忙，因為結婚，一輩子，寫誰名無所謂，誰知就出現這種情況。

  審判員：原告，當時為什麼房子寫被告的名字呀？

  被代：如果是原告所購買，兩個人分手瞭，被告不可能還在此居住。因為當時原被告是戀人關系，關系較好，被告從原告母親處借款買的房。如果是婚房，為什麼還要向被告借款買這個房子？

  對於女方的說法，小馬的代理人提出瞭不同意見。

  現如今，年輕人婚前同居的不在少數，為讓兒女結婚，父母出首付甚至出全資給兒女買房的也不占少數。一方面房價仍然高居不下，另一方面在婚姻法司法解釋對房屋歸誰所有做瞭更明確的規定，這房子登記在誰名下，讓越來越多的男女糾結、勞神、甚至傷感情。

  女方小張代理人則強調，戀人分手，不是所有戀愛期間買的東西都能分割。

男方出首付買房登記女方名 同居五年分手要求返還

  法院沒有當庭判決。五年同居一朝分手，很多東西真的分也分不清，如果有約在先可能防范於未然，但又擔心傷感情，法院如何裁斷，我們繼續關註。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/08152486086.shtml

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