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【江城高端住宅均價同比微漲】

比較明顯的是中高端住宅成交,仲量聯行數據顯示,去年10—12月武漢均價1.2萬/平方米的樓盤,成交9980套,占到4季度市場20%的成交量,無疑抬高瞭市場整體均價。

內容來自sina新聞

主要原房屋2胎融資任何問題免費諮詢因在於,當時武漢樓市供應量相當大,雖然成交量保持較高水平,但具體到某一個項目成交量都不多,導致開發商日子普遍不好過。

從去年6月開始,武漢房價進入環比持續下跌的階段,單月最高跌幅是7月份的1.8%。

去年10—12月,武漢樓市單日平均成交量高達700套左右,遠超正常水平。但今年截至1月15日這半個月時間,武漢日均賣房回歸464套左右的常態水平。“從售樓部反饋的情況看,需求集中釋放已有所放緩。”武漢一傢市場占有率三甲的開發商介紹。

正因如此,武漢房價的變化,更多源於一些高端項目的入市和成交,而正在銷售中的樓盤,暫時沒有出現大幅調整。同時,隨著前期積壓的需求基本釋放幹凈,再加上今年的新增供應量仍處高位,不少開發商正進行年終促銷,所以房價不會瘋漲。

【武漢房價連跌半年後“剎車”】

在7、8月份等市場淡季,武漢新盤當日銷售率一度跌至40%左右,開發商隻能加大力度促銷跑量。但去年9月底武漢放開限購、限貸後,成交量快速井噴,開發商讓利幅度開始逐漸縮減。

與此同時,結合武漢市房管局公佈的成交均價看,當月武漢樓市均價已突破8000元/平方米,江漢、武昌、江岸三個行政區的新房均價,每平方米全部過萬元。

實際上,樓市價格趨穩不僅出現在武漢,全國70個大中城市中,有48個城市房價環比降幅收窄,深圳的房價甚至已微漲。

武漢新房單價過8000元過嶺重劃區信用貸款銀行借貸

連跌半年後,武漢房價終於止住跌勢。

從武漢房管局公佈的成交均價來看,去年12月武漢新房均價已達8142元/平方米。

從去年10月開始,武漢房價環比跌幅減弱,直至12月徹底止跌。

分戶型看,去年12月,武漢90平方米及以下,90—144平方米戶型價格指數都保持穩定,144平方米以上的大戶型,價格仍有小幅下跌。

國內樓市降幅普遍收窄

楚天都市報訊 本報記者陳珂

昨日,國傢統計局公佈70個大中城市房價變化情況,去年12月,武漢新建商品住宅價格指數,與上月持平。這也是自去年6月以來,房價首次沒有環比下跌。

分區域看,江漢區由於多年沒有新增項目,目前在售樓盤全部集中在CBD、新華路等核心地段,導致該區均價高達13603元/平方米,也成為武漢置業門檻最高的區域。緊隨其後的是江岸區和武昌區,均價分別在11383元/平方米和10851元/平方米。

圖文武漢房價半年來首次止跌持穩

青山區因幾個價格較高的項目去年底入市,讓區域均價達到9220元/平方米。

成交退潮後房價不會大調

武漢房價止住下跌趨勢,很大程度上源於限購取消帶來的成交井噴,尤其是改善型需求的集中釋放。但這並不意味著房價扭頭向上。





新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/07525962728080186589029.shtml

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