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  外灘地王股權糾紛最大的爭議是復星是否擁有外灘8-1地塊的"優先購買權",潘石屹的SOHO中國在購買外灘8-1地塊時,其交易結構是否合法。昨日,北京一位資深律師表示,SOHO中國的收購繞過瞭復星的優先購買權協議,應符合我國現有的法律規定,敗訴很可能是因為當時火速與證大、綠城簽署的多項協議,由於時間緊促而有法律漏洞,目前SOHO中國等敗訴方一定會以上訴爭取時間,來收集更多證據。





  2011年12月,地價高達92.2億元的上海地王外灘8-1項目告急,SOHO中國董事長潘石屹以"閃電"速度用40億現金從急需資金的上海證大、綠城中國手中接過該地塊50%股權。

  上海證大集團斥資92.2億元,購得上海外灘8-1項目地塊,一舉刷新瞭上海總價地王紀錄。

  新京報訊 (記者李蕾 自增輝 張旭)持續瞭一年半之久的上海外灘地王股權糾紛案昨日一審宣判。上海市第一中級人民法院判決原告復星集團勝訴,被告上海證大、綠城中國和SOHO中國三方的轉讓協議無效。對此,SOHO中國、綠城、上海證大對於審判結果發表瞭聯合聲明,宣佈將上訴。

  針對SOHO中國打拖延戰的可能,億達律師事務所王澤希律師表示:"一般二審時間在3-6個月,本案可能是6個月。"

  外灘地王股權糾紛事件回顧

  外灘地王股權糾紛案在上海一中院正式開庭,當庭未宣判結果。

  王澤希律師表示,從法律程序上看,一審後有15天的上訴期,在此期間上訴則一審的所有法律判決不具有任何效力;本案二審將由上海高級法院審理,有維持原判、改判或發回一審法院重審三種可能,在改判可能性不太大的情況下,如果發回重審,即使再次敗訴,也可以再提出上訴,有更多時間周旋。(自增輝)

  --SOHO中國董事長潘石屹此前表示

  復星和SOHO中國互相指責對方"不誠信"、"顛倒是非"。

  潘石屹:將上訴到底

  ● 2013年4月24日

  2011年10月28日受擁有"外灘地王"50%所有權的刺激,復星國際當日大漲6.56%,報收4.55港元,並於隨後開啟一波上漲行情,並在一個月內上觸到5.0港元的當期高點;隨後下跌,在宣佈反對SOHO中國收購後,復星開啟瞭一個月的短暫上漲。

  在一審判決發佈的幾個小時後,SOHO中國、綠城、上海證大發佈瞭聯合聲明稱"對於一審判決結果深表失望和遺憾,同時認為一審法院對於8-1案件的事實認定以及相關法律的適用均存在重大錯誤。"

  昨日,上海市第一中級人民法院對此案做出判決:廢除SOHO中國為瞭收購外灘地王50%股權而在2011年12月29日與上海證大、綠城中國所簽署的一切協議,要求上述三方在15天內將股權恢復到轉讓前狀態,本案受理費381.4533萬元將由被告負擔。

  ● 2012年5月30日

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  ● 2010年2月1日

  分析稱二審和解可能性較大

  為按規定在拿地8個月內繳清土地款,證大將項目50%股份轉給浙江復星,10%轉給綠城中國。

  復星方面明確表示反台北信用貸款代償貸款全省皆可處理對,稱在該項目中擁有優先認購權。上海證大和SOHO中國則表示並未侵犯復星集團的優先認購權。

  而上海證大則在2011年11月3日復牌後大跌5.325%,報收0.16港元,在宣佈與SOHO中國的交易後,股價開始拐點向上。(李蕾)

  ■ 資本市場

  華高萊斯國際地產顧問副總經理公衍奎昨日分析認為,SOHO中國和復星集團現在都處於"煎熬"狀態,SOHO中國投入瞭40億元現金而陷入官司糾紛中,而復星雖然在管控上處於強勢地位,但法律文書上一天沒有落定,項目的融資、抵押借貸、工程建設都會有影響,但由於雙方企業文化分歧較大,合作的可能性也較小。

  新京報記者 李蕾 自曾輝 整理

  "我們始終相信法律是公正的。"復星相關人士昨日對記者表示,復星尊重這一判決結果,並將繼續通過法律途徑維護自身合法利益。

  我們最早說過復星加收一點股份,我們控股保持項目穩定;我們說50對50也可以,但事先說好怎麼合作;潘石屹不同意,堅持要我們承認他收瞭50%,才談合作。他口口聲聲說是朋友,但是就是不願意當小股東。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-25/08062137400.shtml

  據瞭解,復星此前與上海證大和綠城曾有協議,即公司股東擁有優先認購權。一審判決認為,上海證大和綠城明知道復星有股東優先購買權卻並未據此繼續執行,而是有悖於有關股權轉讓和股東優先購買的特別約定。證大、綠城通過實施間接出讓的交易模式,達到瞭與直接出讓相同的交易目的。據此認為綠城公司和證大應當承擔主要的過錯責任。



  ● 2011年12月30日

  記者瞭解到,目前外灘8-1項目從財務到工程人員都是復星集團旗下,SOHO中國還沒有參與到項目的實質管理中來,但SOHO中國相關人士對此沒有回應。

  復星狀告SOHO中國、證大房地產、綠城控股侵犯其合法利益。

  ● 2012年11月29日

復星集團董事長郭廣昌(左) SOHO中國董事長潘石屹(右)

  ● 2012年12月

  381萬元受理費由被告負擔

  5個月後,這個地王的另50%股權擁有者--復星集團董事長郭廣昌提出訴訟,將潘石屹和復星昔日的合作夥伴上海證大、綠城告上法庭。

  上海市第一中級人民法院做出一審判決,復星勝訴。SOHO中國、證大和綠城稱將上訴。

  聲音

  ● 2010年10月

  --復星董事長郭廣昌此前表示

  我們盡全力,以非常友好的態度想與復星合作,能和郭廣昌坐在一起談談,這是我們最希望的,這期間也找瞭許多朋友幫助調停。復星要走打官司這條路,我們隻能全力應戰。

外灘地王案復星一審勝訴

  ■ 律師說法

  "上訴或可爭取到6個月時間"

  SOHO中國宣佈,已分別與上海證大、綠城簽署協議,以40億元現金接手上海外灘8-1地塊50%股權。

  上海外灘8-1號地塊。該地塊北至龍潭路,東至中山東二路,西至人民路,南至東門路,上海證大於2010年2月以92.2億元拍得,折合樓面價為34148元/平方米,兩個數字刷新當時上海總價、單價紀錄,故被指南信用貸款稱為"外灘地王"。

  "更可能是一方拿到瞭足夠的補償後退出。"昨日有業內人士指出,打官司隻是企業商業談判的策略,一審判決後復星占瞭上風,很可能在二審過程中達成和解。

  復星國際暴漲4.5%

  "外灘地王"糾紛案以復星勝訴暫告一段落。根據上海市第一中級人民法院的判決,被告上海證大、綠城中國和SOHO中國三方的轉讓協議無效,在判決後15日內"外灘地王"的股權將恢復至轉讓前。

  目前,案件相關方復星國際、SOHO中國、綠城中國、上海證大均在港上市。

  受上述判決影響,復星國際昨日收盤大漲4.5%,報收5.34港元;SOHO中國跌0.89%,報收6.7港元;綠城中國報收15.1港元,上漲1.89%;上海證大報收0.15港元,股價較前一個交易日並無變化。



內容來自sina新聞

  聲明稱,SOHO中國、綠城、上海證大及其各關聯子公司已經會商並達成共識,將在法律規定的期限內正式提起上訴。

  新京報制圖 師春雷

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  ● 2011年12月29日

  

  潘石屹昨日還在其個人微博上轉發瞭上述聲明,並表示"我們堅信法律的公正。我們三方(SOHO、證大和綠城)決定提起上訴,直到正義得到伸張。"

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