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任興洲：濟南房管經驗的關鍵是指導思想和觀念的轉變(圖)
中國經濟網北京9月17日訊（記者 李方） 9月16日上午，由經濟日報社、中共濟南市委、濟南市人民政府共同主辦的“為政以德 創新惠民：2015濟南市新常態下住房保障服務創新研討會”在濟南召開。國務院發展研究中心市場經濟研究所所長任興洲在會上指出，政府職能轉變的關鍵和核心不是財力，不是資源，關鍵是認識和態度，這是政府職能轉變的決定性因素。
“實際上濟南經驗最關鍵是在指導思想和觀念上的問題。人還是那麼多人，事比原來的事還多，但是幹的比原來更好，群眾更滿意。沒有特別高科技含量，也不需要那麼大的投入，關鍵是思想觀念得改變。”
“其次還有濟南市政府的作用，把保障房建在市中心，地方政府是要作出一點犧牲的，因為這塊地商業價值還是蠻高的，關鍵看地方政府能不能有這樣的決心。” 任興洲說。
對於濟南保障性住房社區“六位一體”的管理模式，任興洲表示肯定。她指出，小區有正能量，比如有文藝活動、社區服務、上門服務，而且很多人免費去當志願者，心甘情願服務。“考慮能不能把積極性調動起來，很好推廣濟南市的經驗，而且不僅僅在保障房，將來到公租房，到棚改安置房，再到整個社會，這些經驗能不能可復制、可推廣。”
任興洲指出，明年是十三五開局之年，未來保障性住房可能進入新階段，一是未來保障房數量不是問題，不是建設保障房的問題。
二是保障性住房結構發生變化，原來是經濟適用房、廉租房、公租房，從今年開始我們的棚戶區改造在整個保障房裡占有78%的比例，580萬套是棚改。“保障形勢發生瞭變化，即使是棚改，從去年到今年，特別是今年很多地方提出貨幣化補償占40%以上，甚至還要高，不再是具體建安置房，已經是貨幣化的補償。”
三是補償問題。要結合住房保障新特點，總量結構、保障方式方面的變化，重新梳理我們的工作機制。
四是公租房並軌問題。現在幾乎很多地方不建經濟適用房，基本上以公租房為主，“如何建設管理，而且是可持續的，如果公租房我們政府手持的房子越來越多怎麼管理，都得提到日程上來。”
五是如何補磚頭和補人頭的結合。“可能我們這些年都是補磚頭為主，是建為主，給你一個實物住房，但未來我們是不是還要做這麼多呢？”
任興洲指出，整個房地產也進入到新常態，戶均傢庭一套房，有2億多套的存量，未來如何打通商品房和保障房，讓資源可以共享，優化配置，安置房是不是通過回購等，都是我們未來面臨的問題。”
作者：李方
(責任編輯：Newshoo)
新聞來源http://business.sohu.com/20150917/n421418371.shtml
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